酒店“月租”比租房還便宜?行業低迷多家連锁酒店開设长租業務,有...

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本報（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 见習记者 董红艳 北京報导

旅店长租正在成為一種新的栖身方法。据悉，今朝首旅、锦江、亚朵等旅店均推出了长租营業。部門旅店的月租代價乃至比同區域的租房代價加倍廉價。專家指出，将来客户的需求和旅店的種類會愈来愈细分，旅店长租营業也将是此中的一種成长标的目的。

租旅店比租房廉價

据悉，今朝不少旅店都可供给长租辦事。记者看到，首旅如家APP设定了降血糖茶推薦,中长租界面，可為消费者供给最短十四天的中持久旅店預訂。華住旅店APP上则展現了連住14天折上85折的辦事。同時，记者還留心到大量的旅店在抖音平台上供给了連住30天的優惠代價，此中大部門旅店的长租代價比拟日租代價優惠10%-20%，優惠金额约為50-100元/天不等。

北京旅店包月房源。 截圖于抖音平台

推出长租辦事的旅店不乏一些中高端品牌旅店，中高端旅店的长租優惠力度乃至更大。11月6日，中關村亚朵旅店客服职員奉告《中原時報》记者，今朝北京的亚朵旅店應當都有长租营業，而该門店的月租大床房550元/天，比拟日租859元/黑藥膏推薦,天的代價要廉價36%，優惠金额跨越30增加白血球,0元。

11月29日，杭州和玺企業辦理有限公司董事长兼总司理、中國饭馆协會旅店資產辦理專業委員會常務副理事长夏國跃在接管《中原時報》记者采访時暗示，旅店长租辦事并不是复活事物，一向以来旅店都存在长租辦事，方针人群多為异地驻派、出差的企業員工。多年来，我國旅店的自力性较低，红利能力较弱，而叠加近年的疫情影响，出差、参會等流動听員削减，短租的活動客群遭到影响，旅店正在變化成长思惟，挖掘相對于不乱的中持久租住客群。

同時，夏國跃指出，今朝海内的旅店数目相對于饱和，旅店代價增加迟钝，而社會租房代價在快速增加的影响下，社區租房相對付旅店的代價上風在逐步變弱。這也使得部門寻求品格的有中短時間租赁需求的消费者逐步抛却租社區室第而選擇旅店或长租公寓。

除代價上靠近傳统租房之外，旅店长租另有诸多长处。记者留心到，旅店长租其實不必要付出中介费、押金、水電费，也不必要季付，比拟傳统的租房，資金占用较少、租期也加倍機動。同時，旅店长租的配套举措措施和辦事较為完美，主顾栖身下来更加“省心”。“深夜看球太香了！有窗、有热水、有地暖，可以晾晒衣服，不消整理扫除，楼下就有麻辣烫。”王晓明在社交平台上如许分享本身的旅店糊口。

如家北京南站南廣場店。 截圖自携程網

旅店长租是细分标的目的

旅店长租固然亮點不少，可是其實不合适所有人。记者领會到，旅店长租扣頭其實不彻底固定，旺季的時辰優惠较少，代價可能跨越同區域租房的代價；旅店房間内并未设置厨房，不克不及自行做饭，并且贮存空間十分有限；同時，旅店存在隔音结果较差等方面的問題。请求代價彻底固定、必要做饭、有较大的贮存需求、请求彻底隔音的人其實不太合适旅店长租。

旅店纷繁推出长租辦事的暗地里是客房出租環境的不抱负。此中，财報数据显示，2021年首旅旅店和锦江旅店的客房出租率别離為61.8%、64.65%，比拟2019年别離降低14.9和10.78個百分點。本年前三季度，部門旅店客房的租住環境并未產生減肥中藥,较着的改良，出租率乃至呈現進一步下滑，此中，2022年第三季度首旅旅店和锦江旅店的客房出租率别離為60.5%和60.63%。也就是說，部門旅店有靠近40%的客房处于未出租状况。

出租吹牛撲克牌,量降低的同時，旅店的均匀房價也并未规复。此中，财報数据显示，2021年首旅旅店和锦江旅店的192元/天和208.61元/天，比拟2019年别離降低4.2%和3.13%。量價齐跌的後果是谋劃利润的流失。此中，锦江旅店的净利润從2019年的12.79亿元下滑到2021年的2.99亿元；首旅旅店的净利润则從2019年的9.19亿元下滑到2021年的1011万元。

记者注重到，在致使利润下滑的诸多缘由中，各個旅店均提到遭到了疫情方面的影响。而究竟上，疫情對旅店運营的影响還在继续。12月5日，位于西城區天桥街道北纬路的秋果S1918天井式旅店，因為疫情防控，已暂停歡迎新的客人。旅店客服职員奉告《中原時報》记者，以前已打點入住的客人還在正常租住傍邊。该旅店总计有90間客房，此中有10多間客房是包月长租，若是不是由于暂停業務可能還會有更好的出租率。不外，记者注重到，疫情方面的政策正在不竭的调解進程中。截至12月8日，部門旅店客服职員向《中原時報》记者暗示，今朝入住旅店依然必要持有48小時内核酸和康健码绿码，部門旅店则称今朝再也不必要檢驗核酸，必要出示康健码绿码。

固然面對诸多挑战，旅店长租营業也仍是被必定水平看好。首旅如家旅店團體商旅奇迹部总司理邰國峰曾公然暗示，中长租客群是旅店的首要弥补客源之一。夏國跃認為，不竭成熟的市場举動現實上就是一個不竭举行市場细分和匹配度高的產物開辟的進程。客户的leo娛樂城,需求和旅店的種類會愈来愈细分，旅店长租营業也将是此中的一種细分成长标的目的，有區分于民居和长租公寓的留宿產物或将被打造出来。